Wohneigentum Region Wil

Die Region zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten im Kanton St.Gallen. Die gute Erreichbarkeit, zahlreiche Beschäftigungsmöglichkeiten sowie die Nähe zu den Wirtschaftszentren St.Gallen und Zürich zählen zu den wichtigsten Standortvorteilen der Wiler Gemeinden.

Entsprechend verzeichnet die Region seit mehreren Jahren einen regen Zuzug, der zu einer anhaltend hohen Nachfrage nach Wohnraum beiträgt. Auch wenn die Nachfrage nach Wohneigentum zuletzt nicht mehr im gleichen Ausmass zunahm wie im vorangegangenen Jahr, bleibt der Druck auf die Eigenheimmärkte hoch.

^{Ausgabe vom Juni 2026 mit Datenstand April 2026}

Portraitfoto von René Walser, Mitglied der Geschäftsleitung und Leiter des Bereichs Privat- und Geschäftskunden der St.Galler Kantonalbank AG

«Die optimale Anbindung an die Wirtschaftszentren St.Gallen und Zürich macht die Region Wil zu einem gesuchten Wohnstandort. Die anhaltende Nachfrage nach Wohneigentum widerspiegelt sich in erneuten Preisanstiegen, insbesondere bei Eigentumswohnungen.»

René Walser
Leiter Privat- und Geschäftskunden
St. Galler Kantonalbank AG

Angebot und Baumarkt

Im 1. Quartal 2026 waren in der Region Wil 3.3% der Eigentumswohnungen zum Verkauf ausgeschrieben. Damit bleibt der Markt für Stockwerkeigentum hier etwas liquider als im übrigen Kanton St.Gallen. Gleichzeitig deuten die rückläufigen Baubewilligungen auf eine schwächere Neubautätigkeit hin: In den vergangenen vier Quartalen wurden rund 120 Eigentumswohnungen bewilligt – das entspricht einem Minus von etwa 30% gegenüber dem Vorjahreszeitraum. Unverändert angespannt ist die Angebotssituation bei den Einfamilienhäusern. In diesem Segment stehen
lediglich 1.5% der Objekte zum Verkauf.

Preisentwicklung

Die Eigenheimpreise entwickeln sich in der Region Wil weiterhin positiv, allerdings mit einem etwas geringeren Tempo als in vielen anderen Ostschweizer Regionen. Die Preise für mittlere Eigentumswohnungen kletterten im 1. Quartal 2026 gegenüber dem Vorjahr um 3.3% in die Höhe, bei den Einfamilienhäusern betrug der Preisanstieg im regionalen Durchschnitt 2.2%. Deutlich stärker fiel die Entwicklung in der Stadt Wil aus: Nach erneuten Verteuerungen von 5.7% beziehungsweise 4.0% kostet eine neuwertige, mittelgrosse Eigentumswohnung dort inzwischen rund 1 Million Franken, ein vergleichbares Einfamilienhaus über 2 Millionen Franken.

Ausblick

Die Nähe zu den Wirtschaftszentren St.Gallen und Zürich dürfte die Nachfrage nach Wohneigentum in der Region Wil auch künftig stützen. Gleichzeitig bleiben die Finanzierungskonditionen aufgrund der weiterhin tiefen Zinsen attraktiv. Zudem ist nicht davon auszugehen, dass sich das Angebot im Segment des Stockwerkeigentums weiter ausweitet, während der Markt für Einfamilienhäuser weiterhin sehr angespannt bleibt. Vor diesem Hintergrund ist für 2026 in beiden Segmenten mit moderat steigenden Eigenheimpreisen zu rechnen.