Wohneigentum Region Wil

Die Region Wil steht bei Wohnungssuchenden weiterhin hoch im Kurs. Dazu trägt nicht nur die starke Vernetzung mit dem Metropolitanraum Zürich bei, sondern auch die attraktive Lage im Umfeld vielfältiger Naherholungsgebiete.

Entsprechend überrascht es kaum, dass das Bevölkerungswachstum im vergangenen Jahr mit einem Plus von 1.0 Prozent erneut über dem kantonalen Mittel von 0.9 Prozent lag. Darüber hinaus hat der deutliche Rückgang der Hypothekarzinsen seit Mitte 2024 das Interesse an Wohneigentum belebt, auch wenn die Dynamik bereits wieder etwas nachgelassen hat.

^{Ausgabe vom Dezember 2025 mit Datenstand Oktober 2025}

Portraitfoto von René Walser, Mitglied der Geschäftsleitung und Leiter des Bereichs Privat- und Geschäftskunden der St.Galler Kantonalbank AG

«In der Region Wil unterstreicht das stabile Bevölkerungswachstum die Attraktivität als Wohnstandort. Eine vergleichsweise dynamische Neubautätigkeit wird vom Markt absorbiert. Insgesamt sind die Preise für Wohneigentum nochmals spürbar angestiegen.»

René Walser
Leiter Privat- und Geschäftskunden
St. Galler Kantonalbank AG

Angebot und Baumarkt

Im 3. Quartal 2025 waren in der Region Wil 3.4 Prozent der Eigentumswohnungen zum Verkauf inseriert, womit sich der Markt für Stockwerkeigentum weiterhin etwas liquider präsentiert als im übrigen Kanton St. Gallen. Auch die Neubautätigkeit zeigt sich hier gleichbleibend dynamisch: In den vergangenen vier Quartalen wurden erneut rund 170 Eigentumswohnungen bewilligt, in etwa gleich viele wie im letzten Jahr. Deutlich angespannter präsentiert sich die Angebotssituation bei den Einfamilienhäusern. Im Herbst 2025 standen lediglich 1.5 Prozent der Objekte zum Verkauf.

Preisentwicklung

Die Preise für mittlere Eigentumswohnungen in der Region Wil legten im 3. Quartal 2025 innert Jahresfrist um 3.4 Prozent zu. In einzelnen Gemeinden fielen die Steigerungen jedoch deutlich kräftiger aus: Uzwil verzeichnete ein Plus von rund 5 Prozent, Oberbüren sogar von 8 Prozent. Im Segment der Einfamilienhäuser zeigte sich im regionalen Mittel eine noch dynamischere Entwicklung. Die Preise erhöhten sich im regionalen Durchschnitt um 4.4 Prozent, wobei insbesondere die Stadt Wil mit einem Anstieg von rund 9 Prozent hervorstach – ein Ausdruck des dort besonders ausgeprägten Nachfragedrucks.

Ausblick

Das zusätzliche Kaufangebot, das aufgrund des anhaltenden Neubaus auf den Markt gelangen dürfte, wird voraussichtlich rasch absorbiert. Die gute Erreichbarkeit der nahe gelegenen Wirtschaftszentren St. Gallen und Zürich bleibt auch künftig ein wesentlicher Treiber der Nachfrage. Zudem stützen die weiterhin tiefen Zinsen das Kaufinteresse. Entsprechend ist für 2026 in beiden Segmenten mit steigenden Eigenheimpreisen zu rechnen; aufgrund der gestiegenen wirtschaftlichen Unsicherheiten jedoch mit etwas geringerer Dynamik als im Vorjahr.