Wohneigentum Region Wil

Der rege Zuzug und der Rückgang der Finanzierungskosten haben in der Region Wil die Zahl der Suchabonnements auf Onlineplattformen im Frühjahr 2025 kräftig steigen lassen – sowohl für Eigentumswohnungen als auch für Einfamilienhäuser. Mittlerweile kommen bei den Eigentumswohnungen im Schnitt rund 2 Kaufinteressierte auf jedes ausgeschriebene Objekt. Noch deutlich ausgeprägter ist die Marktanspannung mit fast 4 Suchenden pro Inserat bei den Einfamilienhäusern, wobei die Lücke bei Angeboten unter 1 Million Franken, wo mehr als 7 Suchende um ein Haus konkurrieren, besonders gross ausfällt. Liegt der Preis über 1 Million Franken, sind es noch knapp 2.5 Interessierte pro Inserat.

^{Ausgabe vom Juni 2025 mit Datenstand April 2025}

Portraitfoto von René Walser, Mitglied der Geschäftsleitung und Leiter des Bereichs Privat- und Geschäftskunden der St.Galler Kantonalbank AG

«Die Region Wil ist weiterhin ein gesuchter Wohnstandort. Nicht zuletzt aufgrund der guten Verbindung zu den Wirtschaftszentren St. Gallen und Zürich. Die Preise für Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen haben nochmals spürbar angezogen.»

René Walser
Leiter Privat- und Geschäftskunden
St. Galler Kantonalbank AG

Angebot und Baumarkt

In der Region Wil bewegen sich die Angebotsziffern sowohl im Segment des Stockwerkeigentums (3.4 Prozent) als auch bei den Einfamilienhäusern (1.5 Prozent) nur leicht über dem kantonalen Durchschnitt von 3.0 respektive 1.4 Prozent. Während bei den Einfamilienhäusern auch weiterhin mit einer geringen Marktliquidität zu rechnen ist, zeigt sich beim Stockwerkeigentum eine gegenläufige Entwicklung: Mit mehr als 180 bewilligten Objekten wurde nicht nur ein markanter Zuwachs von 25 Prozent im Jahresvergleich verzeichnet, sondern auch der höchste Wert seit 2017 erreicht.

Preisentwicklung

Die mittleren Preise für Eigentumswohnungen in der Region Wil sind innert Jahresfrist um 3.1 Prozent gestiegen. Bei den Einfamilienhäusern lag der Anstieg mit 4.0 Prozent etwas höher. Im regionalen Vergleich bleibt das Preisniveau insbesondere in der zentral gelegenen und gut erschlossenen Gemeinde Wil überdurchschnittlich hoch: Ein neuwertiges durchschnittliches Einfamilienhaus kostet dort mittlerweile über 2 Millionen Franken, während die Preise für vergleichbare Objekte in der weiteren Region im Schnitt bei rund 1.5 Millionen Franken liegen.

Ausblick

Das zusätzliche Kaufangebot, das angesichts der steigenden Neubauaktivitäten auf dem regionalen Wohnungsmarkt zu erwarten ist, dürfte auf ein reges Kaufinteresse stossen. Die gute Erreichbarkeit und die Nähe zu den Wirtschaftszentren St. Gallen und Zürich sorgen für einen regen Zuzug, und die tieferen Zinsen stärken das Interesse am Erwerb von Wohneigentum. Dementsprechend ist für das Jahr 2025 von erneuten Preissteigerungen in beiden Segmenten auszugehen, wenn auch mit etwas geringerer Dynamik als im Vorjahr.