Wohneigentum Region Toggenburg

Die Eigenheimmärkte im Toggenburg sind zwar weniger angespannt als im übrigen Kanton St.Gallen. Gleichzeitig verzeichnete die Region im Frühjahr 2026 den stärksten Nachfrageanstieg in beiden Segmenten des Wohneigentums, gemessen an der Anzahl der auf Onlineportalen geschalteten Suchabos.

Neben dem günstigen Zinsumfeld dürfte das erhöhte Kaufinteresse auch darauf zurückzuführen sein, dass Wohneigentum in den Toggenburger Gemeinden zu vergleichsweise günstigen Preisen erhältlich ist. Dem steht jedoch eine begrenzte Auswahl gegenüber, was die Preise erneut steigen liess.

^{Ausgabe vom Juni 2026 mit Datenstand April 2026}

Portraitfoto von René Walser, Mitglied der Geschäftsleitung und Leiter des Bereichs Privat- und Geschäftskunden der St.Galler Kantonalbank AG

«Die robuste Nachfrage im Toggenburg und das begrenzte Angebot sorgen wiederum für massgebliche Preisanstiege. Im Kantonsvergleich ist das Preisniveau erschwinglich und sorgt so für zusätzliche Nachfrageimpulse.»

René Walser
Leiter Privat- und Geschäftskunden
St. Galler Kantonalbank AG

Angebot und Baumarkt

Wie bereits im letzten Jahr lag auch im 1. Quartal 2026 das Angebot an Wohneigentum im Toggenburg deutlich unter dem Schweizer Durchschnitt. So betrug die Angebotsziffer bei den Eigentumswohnungen 2.3% und bei Einfamilienhäusern gar lediglich 1.9% (Schweiz: 3.9% bzw. 2.7%). Auch aus der Bautätigkeit sind hier vorerst kaum Impulse zu erwarten: In den vergangenen vier Quartalen wurden nur 40 Eigentumswohnungen und 19 Einfamilienhäuser bewilligt. Das geplante Bauvolumen liegt damit in beiden Segmenten klar unter dem jeweiligen Durchschnitt der vergangenen zehn Jahre.

Preisentwicklung

Die robuste Nachfrage bei gleichzeitig knappem Angebot führte im 1. Quartal 2026 erneut zu deutlichen Preisanstiegen. Die Preise für Einfamilienhäuser legten innert Jahresfrist um 4.9% zu und damit deutlich stärker als im kantonalen Durchschnitt von 2.5%. Auch Stockwerkeigentum verteuerte sich weiter, wobei der Anstieg mit 3.6% etwas geringer ausfiel als im gesamten Kanton St.Gallen (4.3%). Trotz der höheren Preise bleibt Wohneigentum im Toggenburg vergleichsweise erschwinglich.

Ausblick

An den knappen Marktverhältnissen im Toggenburg dürfte sich kurzfristig wenig ändern. Gleichzeitig dürfte die Nachfrage nach Wohneigentum angesichts des erwarteten – wenn auch moderateren – Bevölkerungswachstums und der weiterhin moderaten Finanzierungskosten auch in den kommenden Monaten robust bleiben. Besonders in Gemeinden mit begrenztem Angebot ist daher mit stabilen oder leicht steigenden Preisen zu rechnen, wobei sich die Dynamik des Preiswachstums etwas abschwächen dürfte.