Wohneigentum Region Rheintal

Aufgrund der Vielzahl exportorientierter Unternehmen ist das St. Galler Rheintal sowohl gegenüber der schwächeren Konjunktur im benachbarten Ausland als auch gegenüber den gestiegenen US-Zöllen besonders exponiert.

Trotz dieses herausfordernden Umfelds zeigen sich die Eigenheimmärkte bislang robust. Vor allem die Nachfrage nach Eigentumswohnungen bleibt hoch und ist im Herbst 2025 weiter angestiegen, während die Zahl der Einfamilienhaussuchenden gegenüber dem Vorjahr etwas zurückgegangen ist. Dies schlägt sich in entsprechend stärkeren Preiszuwächsen beim Stockwerkeigentum und nur noch moderaten Anstiegen der Hauspreise nieder.

^{Ausgabe vom Dezember 2025 mit Datenstand Oktober 2025}

Portraitfoto von René Walser, Mitglied der Geschäftsleitung und Leiter des Bereichs Privat- und Geschäftskunden der St.Galler Kantonalbank AG

«Die Region Rheintal bleibt auch in einem tendenziell schwierigeren, exportorientierten Umfeld als Wohnregion gesucht. Die solide Nachfrage stützt die Preise, welche sowohl bei Einfamilienhäusern wie auch Eigentumswohnungen nochmals angezogen haben.»

René Walser
Leiter Privat- und Geschäftskunden
St. Galler Kantonalbank AG

Angebot und Baumarkt

Einfamilienhäuser bleiben im Rheintal ein rares Gut: Im 3. Quartal 2025 standen lediglich 1.2 Prozent des Bestands zum Verkauf. Der Markt für Stockwerkeigentum präsentiert sich aufgrund der regen Neubautätigkeit deutlich liquider als im übrigen Kanton St. Gallen, auch wenn das Angebot zuletzt leicht rückläufig war und aktuell 4.6 Prozent des Bestands umfasst. Die Bautätigkeit dürfte sich jedoch etwas abschwächen. In den vergangenen vier Quartalen wurden im St. Galler Rheintal rund 160 Eigentumswohnungen bewilligt, womit das projektierte Bauvolumen nur noch knapp die Hälfte des Vorjahres erreichte.

Preisentwicklung

Im 3. Quartal 2025 setzten die Preise für Eigentumswohnungen im Rheintal ihren dynamischen Aufwärtstrend fort und stiegen gegenüber dem Vorjahresquartal um 3.2 Prozent an. Einfamilienhäuser im mittleren Segment verteuerten sich im gleichen Zeitraum 1.9 Prozent, womit sich der Preisauftrieb im Vergleich zu den vorangegangenen Quartalen abgeschwächt hat. Beide Wachstumsraten liegen unter den landesweiten Werten von 4.5 Prozent respektive 4.6 Prozent.

Ausblick

Moderate Bevölkerungszuwächse und das weiterhin tiefe Zinsniveau stützen die Nachfrage nach Wohneigentum im Rheintal. Gleichzeitig könnten die zunehmenden wirtschaftlichen Unsicherheiten die Einkommensperspektiven einzelner Haushalte trüben und damit die Bereitschaft zum Erwerb von Wohneigentum dämpfen. Insgesamt ist jedoch davon auszugehen, dass Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen im Rheintal auch künftig stabile bis leicht steigende Preise erzielen werden.