Wohneigentum Region Sarganserland

Das Sarganserland wird als Wohnregion immer attraktiver – nicht nur dank der guten Erreichbarkeit umliegender Arbeitsmärkte, sondern auch aufgrund der noch verhältnismässig moderaten Eigenheimpreise im Vergleich zur Grossregion Zürich und dem Linthgebiet.

Die Region verzeichnete in den vergangenen fünf Jahren das stärkste Bevölkerungswachstum im Kanton St. Gallen. Entsprechend hoch ist in dieser Region die Nachfrage nach Wohneigentum: Die Zahl der Suchabonnemente für Einfamilienhäuser ist in den vergangenen zwölf Monaten um rund 20 Prozent gestiegen, beim Stockwerkeigentum sogar um nahezu 30 Prozent. In beiden Segmenten resultierten im Herbst 2025 überdurchschnittlich starke Preiszuwächse.

^{Ausgabe vom Dezember 2025 mit Datenstand Oktober 2025}

Portraitfoto von René Walser, Mitglied der Geschäftsleitung und Leiter des Bereichs Privat- und Geschäftskunden der St.Galler Kantonalbank AG

«Die Region Sarganserland zeichnet sich aus durch ein anhaltendes, ausgesprochen starkes Bevölkerungswachstum. In Kombination mit einem sehr knappen Angebot sind deshalb die Preise vorab von Einfamilienhäusern überdurchschnittlich angestiegen.»

René Walser
Leiter Privat- und Geschäftskunden
St. Galler Kantonalbank AG

Angebot und Baumarkt

Das Angebot an Eigentumswohnungen ist weiterhin sehr knapp: Lediglich 2.1 Prozent des Bestands waren im 3. Quartal 2025 inseriert – der tiefste Wert im Kanton St. Gallen und deutlich unter dem landesweiten Mittelwert von 4.1 Prozent. Noch knapper bestückt ist der hiesige Markt der Einfamilienhäuser, von denen nur 1.2 Prozent zum Verkauf stehen. Diese geringe Verfügbarkeit ist einerseits auf die gute Absorption neuer Objekte zurückzuführen, andererseits auf die verhaltene Bautätigkeit – nicht nur in den vergangenen Jahren, sondern auch aktuell ist wenig Neubau geplant.

Preisentwicklung

Die Angebotsknappheit bei gleichzeitig steigender Nachfrage führte im 3. Quartal 2025 erneut zu kräftigen Preisanstiegen. Die Einfamilienhäuser verteuerten sich im Sarganserland gegenüber dem Vorjahr durchschnittlich um 8.4 Prozent – deutlich stärker als im landesweiten Mittel (+4.6 Prozent) und am stärksten innerhalb des Kantons St. Gallen. Beim Stockwerkeigentum betrug die Jahressteigerung 4.9 Prozent. Damit übertrifft sie ebenfalls den aktuellen Gesamtschweizer Wert (+4.5 Prozent), sowie den regionalen Zehnjahresdurchschnitt von +3.4 Prozent.

Ausblick

Die anhaltend tiefen Zinsen begünstigen den Erwerb von Wohneigentum auch im kommenden Jahr. Entsprechend ist weiterhin davon auszugehen, dass zahlreiche Haushalte im Sarganserland den Kauf eines Eigenheims anstreben werden – sofern es ihre finanziellen Möglichkeiten zulassen, denn auch in dieser Region sind dafür inzwischen deutlich höhere finanzielle Mittel erforderlich als noch vor einigen Jahren. Unter diesen Rahmenbedingungen dürften die Preise für Wohneigentum weiter steigen, wenn auch weniger ausgeprägt als während der zuletzt sehr dynamischen Phase.