Wohneigentum Region Sarganserland

Das Sarganserland gewinnt als Wohnstandort immer mehr an Attraktivität. Vergleichsweise erschwingliche Immobilienpreise, die hohe landschaftliche Qualität und die gute Erreichbarkeit regionaler Zentren machen die Region besonders für Haushalte interessant, die naturnah wohnen möchten.

Die entsprechend rege Nachfrage nach Wohneigentum trifft jedoch auf ein knappes Angebot: Sowohl bei Eigentumswohnungen als auch bei Einfamilienhäusern kommen derzeit auf jedes inserierte Objekt mehr als fünf Suchende. Damit zählt das Sarganserland zu den angespanntesten Wohnungsmärkten im Kanton St.Gallen, was sich im Frühjahr 2026 erneut in steigenden Preisen widerspiegelte.

^{Ausgabe vom Juni 2026 mit Datenstand April 2026}

Portraitfoto von René Walser, Mitglied der Geschäftsleitung und Leiter des Bereichs Privat- und Geschäftskunden der St.Galler Kantonalbank AG

«Das Sarganserland gilt als gesuchter Wohnstandort. Die rege Nachfrage und das sehr knappe Angebot sind Gründe dafür, dass die Preise von Wohneigentum nochmals spürbar angezogen haben.»

René Walser
Leiter Privat- und Geschäftskunden
St. Galler Kantonalbank AG

Angebot und Baumarkt

Wohneigentum ist im Sarganserland nur begrenzt verfügbar. So waren im 1. Quartal 2026 lediglich 2.4% der Eigentumswohnungen inseriert – deutlich weniger als im landesweiten Durchschnitt von 3.9%. Bei den Einfamilienhäusern fiel das Angebot mit 1.1% noch tiefer aus. Hauptgrund dafür ist die bislang geringe Bautätigkeit. Inzwischen zeigt sich beim Neubau jedoch eine deutliche Belebung: Im 1. Quartal 2026 wurden fast 100 neue Eigentumswohnungen baubewilligt und damit nahezu doppelt so viele wie im Durchschnitt der vergangenen drei Jahre.

Preisentwicklung

Die starke Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot führte im 1. Quartal 2026 erneut zu steigenden Preisen, auch wenn sich die Dynamik gegenüber dem Vorjahr etwas abgeschwächt hat. Besonders deutlich fiel der Preisanstieg bei Einfamilienhäusern aus: Gegenüber dem Vorjahr verteuerten sie sich im Sarganserland um durchschnittlich 5.5%. Damit verzeichnete die Region erneut stärkere Preiszuwächse als das landesweite Mittel (+4.3%) und zugleich den höchsten Anstieg innerhalb des Kantons St.Gallen. Beim Stockwerkeigentum lag die Jahressteigerung mit 3.1% ebenfalls im positiven Bereich, blieb jedoch unter dem Gesamtschweizer Durchschnitt von 4.5%.

Ausblick

Die weiterhin tiefen Zinsen begünstigen den Erwerb von Wohneigentum auch im laufenden Jahr 2026. Entsprechend ist davon auszugehen, dass zahlreiche Haushalte im Sarganserland den Kauf eines Eigenheims anstreben werden – sofern es ihre finanziellen Möglichkeiten zulassen, denn auch in dieser Region sind dafür inzwischen deutlich höhere finanzielle Mittel erforderlich als noch vor einigen Jahren. Unter diesen Rahmenbedingungen dürften die Preise für Wohneigentum weiter steigen, wenn auch weniger ausgeprägt als während der zuletzt sehr dynamischen Phase.