Wohneigentum Region Sarganserland
Herbstausgabe 2021

Die Nachfrage nach Wohneigentum zeigt sich im Sarganserland nach wie vor sehr dynamisch. Anhand der auf diversen Vermarktungsplattformen geschalteten Suchabos lässt sich zudem erkennen, dass die Nachfrage nach Einfamilienhäusern in den letzten 12 Monaten vor allem im Hochpreissegment zugenommen hat, während beim Stockwerkeigentum durch die gesamte Bandbreite ein Anstieg bei der Zahl der Suchenden festgestellt werden kann.

Grund dafür dürften neben dem starken Bevölkerungswachstum auch die anhaltende Tiefzinsphase und die damit verbundenen günstigen Finanzierungskonditionen sein.

Porträtbild Rene Walser

«Im Sarganserland sorgt die rege Nachfrage für erneute Preissteigerungen. Insbesondere haben die Preise im gehobenen Segment stark zugelegt.»

René Walser
Leiter Privat- und Geschäftskunden Ost
St. Galler Kantonalbank AG

Angebot und Baumarkt

Wie praktisch überall im Kanton St. Gallen ist auch im Sarganserland der Einfamilienhausmarkt fast ausgetrocknet. Die wenigen Objekte, welche hier zum Kauf ausgeschrieben sind, finden denn auch schnell Abnehmer. Etwas mehr Auswahl gibt es im Bereich des Stockwerkeigentums, auch wenn im 3. Quartal 2021 erneut nur eine kleine Zahl, nämlich 2.6 Prozent aller Eigentumswohnungen, ausgeschrieben war. Die noch zu Beginn des Jahres lebhafte Bautätigkeit (190 baubewilligte Eigentumswohnungen im 1. Quartal) hat sich im 3. Quartal 2021 auf nur noch 40 Neubaubewilligungen verringert.

Preisentwicklung

Mit Preisanstiegen von 7.1 Prozent bei den mittleren Einfamilienhäusern und 8.1 Prozent bei mittleren Eigentumswohnungen hat sich das Wohnen im Sarganserland abermals stark verteuert. Auffallend ist dabei die sich öffnende Schere zwischen den verschiedenen Preissegmenten. Bei den Einfamilienhäusern im unteren Preissegment konnte ein Anstieg von 2.3 Prozent beobachtet werden, während die Transaktionspreise im gehobenen Segment im Jahresvergleich um mehr als 12 Prozent zulegten. Das Segment der Eigentumswohnungen zeigt mit einem Plus von 4.1 Prozent im unteren Preisbereich gegenüber 12 Prozent im oberen Preisbereich ein ähnliches Bild.

Ausblick

In Anbetracht der geringen Neubautätigkeit wird auf den Sarganserländer Wohnungsmärkten auch im Jahr 2022 Knappheit herrschen. Die geringe Verfügbarkeit von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen dürfte deren Preise zwar auch weiterhin stützen. Trotzdem kann nicht ausgeschlossen werden, dass konjunkturelle Unsicherheiten und allfällige Veränderungen im Zinsumfeld den zuletzt sehr hohen Auftrieb der Kaufpreise abschwächen könnten.

Preislandschaft

Preislandschaft Sarganserland Eigentumswohnungen

Preislandschaft Eigentumswohnungen
MS-Region Sarganserland

Preislandschaft Sarganserland Einfamilienwohnungen

Preislandschaft Einfamilienhäuser
​MS-Region Sarganserland

Preisindex

Preisindizes Sarganserland Eigentumswohnungen

Preisindex Eigentumswohnungen
MS-Region Sarganserland
(Index 1. Quartal 2011 = 100)

Preisindizes Sarganserland Einfamilienhäuser

Preisindex Einfamilienhäuser
MS-Region Sarganserland
(Index 1. Quartal 2011 = 100)