21. April 2026, Konjunktur | Meine Anlagewelt
Ostschweizer Baugewerbe: Rückenwind durch Wohnungsbau
Die Ostschweizer Wirtschaft bleibt zweigeteilt. Während die Herausforderungen in der Exportindustrie weiterhin gross sind, entwickelt sich die Binnenwirtschaft solide.
Die Stimmung in der Ostschweizer Wirtschaft hat sich in den ersten Monaten des Jahres leicht verbessert, die Branchen entwickeln sich aber weiterhin unterschiedlich. Die Industrie leidet nach wie vor unter einer schwachen Nachfrage. Entsprechend bleibt die Auftragslage angespannt. Zwar hat sich die Kapazitätsauslastung zuletzt etwas erhöht, sie liegt jedoch weiterhin unter dem Durchschnitt. Hinzu kommen die allgemeine geopolitische Unsicherheit und die Auswirkungen der US-Zölle. Die anhaltenden Herausforderungen in der Industrie zeigen sich inzwischen vereinzelt auch im Binnenmarkt. So spürt der Detailhandel eine zunehmende Preissensitivität der Konsumentinnen und Konsumenten. Steigende Absatzmengen schlagen sich deshalb nicht in höheren Umsätzen nieder. Mit mehr Rückenwind ins Jahr gestartet ist die Ostschweizer Bauwirtschaft. Sie profitiert von der anziehenden Wohnbautätigkeit. Herausfordernder präsentiert sich die Lage im Gewerbe- und Industriebau.
Geschäftslageindikator
Die Grafik zeigt die Differenz zwischen dem Anteil Unternehmen, der die Geschäftslage als gut bezeichnet, und jenem, der sie als schlecht einschätzt. Je höher der Wert, desto besser schätzen die Unternehmen die Geschäftslage ein.
Bauhauptgewerbe mit Rekordauftragsbestand
Von der steigenden Bautätigkeit in der Ostschweiz profitiert derzeit vor allem das Bauhauptgewerbe. Die Unternehmen aus dieser Branche verfügen über volle Auftragsbücher: Die Auftragsreichweite ist zuletzt auf über neun Monate gestiegen und hat damit ein neues Rekordniveau erreicht. Die Kapazitäten bleiben damit auf absehbare Zeit gut ausgelastet. Etwas verhaltener ist die Lage im Baunebengewerbe, das unter anderem den Innenausbau und die technische Ausrüstung von Gebäuden umfasst. Innerhalb dieser Branche gibt es jedoch grosse Unterschiede. Je rund ein Viertel der Unternehmen berichtet von einer hohen respektive tiefen Auftragslage.
Wohnungsbau nimmt deutlich Fahrt auf
Nachdem der Wohnungsbau mehrere Jahre unter Druck stand, hat mit dem Beginn des Zinssenkungszyklus der SNB im März 2024 eine Erholung eingesetzt. Die Baubewilligungen für neue Wohnungen sind im vergangenen Jahr im Kanton St.Gallen um 29% gestiegen, nachdem sie bereits im Vorjahr um 11% zugelegt hatten. Der Anstieg ist vor allem durch Mietwohnungen getrieben, von denen 62% mehr bewilligt wurden als im Jahr zuvor. Die im letzten Jahr bewilligten Wohnungen dürften dafür sorgen, dass die Auftragsbücher der Bauwirtschaft auch in den kommenden Monaten gut gefüllt bleiben. Auch bei den Umbaugesuchen zeigte sich im Jahr 2025 ein deutlicher Anstieg.
Baugewerbe bleibt eine wichtige Stütze
Es spricht viel dafür, dass der Wohnungsbau auch im laufenden Jahr eine wichtige Stütze für die Ostschweizer Bauwirtschaft bleibt. Allerdings besteht im Baugewerbe die Herausforderung, die zum Teil hohe Nachfrage auch in steigende Gewinne umzumünzen. Zudem verschärft sich mit der zunehmenden Bautätigkeit erneut der Fachkräftemangel. Besonders im Bauhauptgewerbe gestaltet sich die Rekrutierung qualifizierter Arbeitskräfte zunehmend schwierig. Generell könnte es zum Ende der Übergangsfrist vor der Abschaffung des Eigenmietwerts partiell zu Kapazitätsengpässen im Baugewerbe kommen.
Céline Keller
8021 Zürich
Roman Elbel
8021 Zürich
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