Finden Sie die passende Finanzierung
Sie haben sich einen ersten Überblick über Ihr Budget und Ihre Eigenmittel verschafft und fragen sich nun, wie Sie Ihre Finanzierungskosten berechnen können und welche Hypotheken es gibt? Gerne beantworten wir Ihnen diese Fragen in unserem Video.
Möchten Sie mehr aus dem Praxisalltag unserer Kundenberaterinnen und Kundenberater erfahren? In unserem Video teilen Michèle Falk-Schmid und Philipp Steiner ihre Erfahrungen und beantworten häufige Fragen aus ihren Beratungen.
Häufig gestellte Fragen
Mit unserem Hypothekarrechner haben Sie die Möglichkeit, neben der Tragbarkeit auch die detaillierten Kosten zu berechnen.
Als Bank finanzieren wir maximal 80 % des Kaufpreises. Die erste Hypothek deckt bis zu 66 % des Liegenschaftswerts. Die zweite Hypothek finanziert den Anteil, der die erste Hypothek übersteigt. Dieser Teil muss innerhalb von 15 Jahren zurückbezahlt werden. Bei der Produktauswahl spielt diese Unterscheidung eine untergeordnete Rolle. Sie können für die gesamte Finanzierung ein oder mehrere Hypothekarprodukte mit unterschiedlichen Laufzeiten wählen.
Wenn nur eine erste Hypothek benötigt wird (bis zu 66% des Immobilienwerts), ist in der Regel keine Amortisation erforderlich. Je nach finanzieller Situation kann jedoch eine Amortisation vereinbart werden. Die Rückzahlung der zweiten Hypothek innerhalb von 15 Jahren ist gesetzlich vorgeschrieben.
Der Terminzuschlag kommt bei frühzeitig abgeschlossenen Hypotheken zur Anwendung. Der Zinssatz wird bereits heute vereinbart, die Hypothek jedoch erst weiter in Zukunft ausbezahlt. Bis zur Auszahlung der Hypothek ist die Bank einem Zinsänderungsrisiko ausgesetzt. Der Terminzuschlag deckt das Zinsänderungsrisiko bei vorzeitigem Abschluss Ihrer Hypothek. Der Terminzuschlag bzw. die frühzeitige Fixierung des Zinssatzes kommt vor allem bei steigenden Zinsen zur Anwendung, kann aber je nach Bedürfnis auch in der aktuellen Zinssituation angewendet werden.
Unsere aktuellen Konditionen finden Sie bei den jeweiligen Hypothekar-Produkten.
Hier eine Auswahl einiger aktueller Zinssätze:
- Fest-Hypothek, 2 Jahre:
- Fest-Hypothek, 5 Jahre:
- Fest-Hypothek, 10 Jahre:
- Saron-Hypothek:
ab 1.20 %
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