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Was kostet Ihr Traum vom Eigenheim?

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Hypothekarzinssätze

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Hypo-Modelle

Mit dem Renovationsrechner können Sie Renovationskosten und –zeitpunkte für Ihr Wohneigentum ermitteln.

Renovationsrechner

Auch im Ruhestand sorgenfrei

Hypothekarkundinnen und -kunden müssen sich nach dem Übertritt in den wohlverdienten Ruhestand keine Sorgen über die Finanzierung des Eigenheims machen.

Entscheidungshilfe:
Erwerb von Wohneigentum

Diese Entscheidungshilfe dient als Leitfaden zur Erstellung Ihres persönlichen Wohnprofils. Damit definieren Sie Ihre Bedürfnisse oder analysieren ein ausgewähltes Objekt.

Newsletter Rund ums Wohnen

Unser Know-how rund ums Wohnen als Newsletter – damit Sie dem Traum vom Eigenheim noch näher kommen.

Adressänderung

Ihre Adressänderung können Sie bequem via E-Banking über «Dienstleistungen» → «Adressänderungen» übermitteln.

Garantien beim Bau von Wohneigentum

Der Bau eines Hauses ist ein umfangreiches Projekt. Zahlreiche Spezialisten und Unternehmen sind beteiligt. Bei aller Sorgfalt & Kompetenz der Einzelnen können Fehler passieren. Erfahren Sie, welche Garantien, Garantierückbehalte und Haftpflichten bestehen.

Vorzeitige Auflösung Hypothek

Eine vorzeitige Auflösung einer Hypothek kann mit nicht unerheblichen Kosten verbunden sein. Es lohnt sich deshalb, sich bei der Wahl der Laufzeit vorgängig Gedanken zu machen, welche Veränderungen in den nächsten Jahren anstehen.

Auch Unvorhergesehenes wie Unfall, Arbeitslosigkeit etc. sollten in die Überlegungen einbezogen werden.

Wohntraumentscheid

Machen Sie sich Gedanken, wie Sie Ihre vier Wände nach den eigenen Bedürfnissen gestalten möchten, und formulieren Sie Ihre Wünsche aus:

Ist-Situation: Was gefällt Ihnen an der aktuellen Wohnsituation und was nicht?
Minimal-Kriterien: Absolut notwendige Raum- und Nutzungsbedürfnisse?
Ideal-Kriterien: Sinnvolle Zusatzbedürfnisse als wünschbare Idealverhältnisse?
Optimal-Kriterien: Wünsche, die je nach Budget realisiert werden sollen?

Wohneigentumsförderung

Unter bestimmten Voraussetzungen können Sie Ihre Guthaben aus der Pensionskasse oder aus Ihrer freiwilligen privaten Altersvorsorge für den Erwerb von Wohneigentum einsetzen.

So können Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim unter Umständen auch dann verwirklichen, wenn Ihnen das nötige Eigenkapital (in der Regel 20% der Anlagekosten) noch fehlen sollte.

Vorsorgeanalyse

Heute vorsorgen – morgen profitieren: Überlassen Sie Ihre Zukunft nicht dem Zufall, sondern nutzen Sie das Know-how unserer Kundenberater.

Unterhaltskosten

Ist das Eigenheim bezogen, dürfen Sie es einfach mal geniessen. Sie sollten aber verschiedene Verpflichtungen und Aufgaben  nicht vergessen.

Es ist wichtig für Sie zu wissen, welche Kosten jährlich zu den Fremdkapitalzinsen und Amortisationen noch hinzukommen. Erfahrungsgemäss belaufen sich die Unterhaltskosten – ohne Garten und grössere Reparaturen – auf jährlich zwischen 0.7 und 1 Prozent der Anlagekosten. Weiter gehören zum Unterhalt auch die Versicherungen und steuerliche Fragen.

Steuerberatung

Unsere Steuerberater kümmern sich um Ihre Steuer-Situation.

Steuervergleich

Kennen Sie die Steuern am neuen Ort? Jetzt Einkommens- & Vermögenssteuern vergleichen.

Sparen mit der dritten Säule

Renovationszyklus

Ein Haus will unterhalten werden. Unsere Übersicht zeigt Ihnen die zu erwartende Lebensdauer verschiedener Gebäudebestandteile, der Innenausstattung sowie der technischen Einrichtungen.

Online Verlängerung Hypothek

Bei der St.Galler Kantonalbank haben Sie die Möglichkeit in Ihrem E-Banking eine auslaufende Hypothek direkt online zu verlängern.

Haus? Wohnung?

Wer sich mit dem Gedanken beschäftigt, etwas Eigenes zu kaufen, muss vieles abwägen und Vorteile evaluieren.

Grundstückkauf

Sie haben sich für den Bau eines Eigenheims entschieden? Dies könnten Ihre nächsten Schritte sein.

Newsletter Zinssätze Hypotheken

Aktuelle Zinssätze als Newsletter.

Immomarktbericht

Aktuelle Informationen zum Wohneigentums- und Mietwohnungsmarkt der Kantone St.Gallen und Appenzell Ausserrhoden.

19. November 2019

Eigentumsarten – Welche passt?

Haben Sie sich schon einmal Gedanken darüber gemacht, welche Eigentumsarten für Ihren Wohntraum in Frage kommen? Eigentum ist nicht gleich Eigentum. Überlegen Sie sich deshalb vorab genau und gut, welche Form für Sie passt und langfristig die beste Wahl ist.

Newsletter Immomarktbericht

Wünschen Sie laufend aktualisierte Informationen zum Wohneigentums- und Mietwohnungsmarkt?

Naturgefahren analysieren

Prüfen Sie bei einem Objekt auch die Gefahrenkarten. Infos zu Umweltrisiken & Naturgefahren finden Sie im Geoportal.

Mieterkautions- sparkonto

So werden die zu leistende Mieterkaution für die Dauer der Miete sicher angelegt und verwaltet.

Kollektiv-Todesfallversicherung

Stellen Sie sicher, dass sich Ihre Angehörigen im Ernstfall nicht um finanzielle Belange sorgen müssen.

Käufer finden

Sie möchten Ihre Liegenschaft verkaufen und suchen einen Käufer?

Kauf – nun wird es konkret

Wenn Sie das Objekt erwerben möchten und sich mit dem Verkäufer einig sind, schliessen Sie einen Kaufvertrag ab.

Historische Zinssätze

Verschaffen Sie sich einen Überblick.

Grundstück- gewinnsteuer

Sie haben vor, Ihr Wohneigentum zu verkaufen? Unser Steuerkalkulator zeigt Ihnen, welche Steuern anfallen.

Erwartungen an die Wohnlage

Die geeignete Lage hängt von Ihren Erwartungen ab. Machen Sie sich frühzeitig Gedanken dazu:

  • Möchten Sie am Stadtrand oder mitten im Grünen wohnen?
  • Welche Verkehrsverbindungen sind für Sie wichtig?
  • Wie weit darf Ihr Arbeitsort entfernt sein?
  • Welche Sportanlagen und Naherholungsgebiete wünschen Sie in der Umgebung?
  • Wie weit haben die Kinder zur Schule?
  • Und wie hoch ist der Steuerfuss in dieser Wohngemeinde?

Checkliste Finanzierung

Diese Checkliste hilft Ihnen, nützliche Unterlagen zur Finanzierung ihres Wohneigentums zusammenzutragen.

Baukosten & Partner

Sie lassen Ihren Wohntraum nach eigenen Bedürfnissen bauen. Was kostet der Bau und mit wem wollen Sie Ihren Traum verwirklichen?

Baukreditkontrolle

Wir unterstützen Sie bei der Realisierung Ihrer Bauinvestition. Mit einer Baukontrolle überprüfen wir den Baufortschritt, stellen sicher, dass die Handwerker dem Fortschritt entsprechend bezahlt werden und erkennen eine Überschreitung der Kosten frühzeitig. Mit unserer Baukreditkontrolle haben Sie den Kostenüberblick.

Baugesuch im Kanton St.Gallen

Wie und wo reiche ich ein Baugesuch ein, wo finde ich das benötigte Formular und welche Beilagen muss ich dem Baugesuch beilegen?

Eigenheimtypen

Nicht nur persönliche Bedürfnisse, sondern vor allem auch das Budget ist ausschlaggebend, für welchen Eigenheimtyp Sie sich schliesslich entscheiden. Nutzen Sie dazu diese Entscheidungshilfe.

Versicherungen Kauf

Informieren Sie sich beim Kauf eines Eigenheims über mögliche Versicherungen. Welche Versicherungen sind obligatorisch und welche können Sie optional wählen? Hier erhalten Sie einen Überblick über die verschiedenen Versicherungslösungen.

Versicherungen Bau

Wo gearbeitet wird passieren Fehler. Machen Sie sich ein Bild über obligatorische und optionale Versicherungen beim Bau Ihres Wohntraumes.  

Steuern für Wohneigentümer

Als Wohneigentümer befassen Sie sich auch mit Steuerfragen, denn der Kauf eines Hauses beeinflusst das steuerpflichtige Vermögen und Einkommen – Stichwort Eigenmietwert.

Steuern beim Bau

Der Bau des Hauses beeinflusst Ihr steuerpflichtiges Vermögen und Einkommen. Um so wichtiger ist es, dass Sie sich als zukünftiger Hauseigentümer auch mit Steuerfragen auseinandersetzen.

Sparen und Anlegen

Wegleitung Überprüfung Kaufvertrag

Für den rechtsgeschäftlichen Erwerb eines Grundstücks bedarf es eines gültigen Kaufvertrags.

Diese Wegleitung hilft Ihnen, den Kaufvertrag auf Inhalt und Vollständigkeit hin zu überprüfen.

Umzugsplaner

Wer umzieht, hat alle Hände voll zu tun: da gibt es mehr oder weniger Wichtiges, an das Sie denken müssen. Diese Übersicht hilft Ihnen, das Wesentliche nicht aus den Augen zu verlieren.

Baubewilligung

Sie benötigen für Ihr Bauvorhaben eine entsprechende Baubewilligung und reichen das Baugesuch in Ihrer Wohngemeinde ein.

Referenzzinssatz

Als Basis für den Mietzins gilt schweizweit ein einheitlicher Referenzzinssatz, den das Bundesamt für Wohnungswesen vorgibt.

Produktvergleich

Unser Produktvergleich unterstützt Sie bei der Wahl der optimalen Lösung.

19. November 2019

Handänderung – Was ist das?

Die Übertragung einer Liegenschaft auf einen neuen Käufer verursacht verschiedene Kosten, Steuern und Gebühren. Erfahren Sie im Video, wie sich diese zusammensetzen.

Versicherungslösung

Im Rahmen der freien Vorsorge bieten wir Ihnen massgeschneiderte Lösungen.

Wegleitung Überprüfung StWE-Reglement

Im Stockwerkeigentümerreglement können nähere Regeln zur Nutzung des gemeinschaftlichen Grundstücks sowie zur Organisation der Gemeinschaft aufgestellt und nicht zwingende Gesetzesbestimmungen abgeändert werden.

Diese Wegleitung hilft Ihnen, das Stockwerkeigentümerreglement auf Inhalt und Vollständigkeit hin zu überprüfen.

Wegleitung Überprüfung Werkvertrag

Durch den Werkvertrag verpflichtet sich der Unternehmer zur Herstellung eines Werks und der Besteller zur Leistung einer Vergütung.

Diese Wegleitung hilft Ihnen, den Werkvertrag auf Inhalt und Vollständigkeit zu überprüfen.

Sparpotenzial berechnen

Wegleitung Überprüfung Architekturvertrag

Der Architekturvertrag legt die Tätigkeiten des Architekten fest.

Diese Wegleitung hilft Ihnen, den Architekturvertrag auf Inhalt und Vollständigkeit zu überprüfen.

Glossar

Benötigen Sie Erklärungen zu Begriffen? Unser Glossar hilft Ihnen weiter.